10月22日，招商银行(600036,股吧)披露三季报，其中用较大篇幅重点提及涉房风险。

三季报显示，2021年1-9月，招行实现营业收入2514.10亿元，同比增长13.54%；实现归属于本行股东的净利润936.15亿元，同比增长22.21%。

单看第三季度，招行实现营业收入826.61亿元，同比增长13.11%，净利润324.7亿元，同比增长21.07%。

业务规模稳定提升。截至9月末，招行资产总额89,174.40亿元，较上年末增长6.65%;贷款和垫款总额55011.77亿元，较上年末增长9.39%；客户存款总额60119.65亿元，较上年末增长6.82%。

具体来看营收结构，前三季度实现净利息收入1506.38亿元，同比增长8.74%;实现非利息净收入1007.72亿元，同比增长21.57%，其中财富管理手续费及佣金收入296.74亿元，同比增长25.75%。

资产质量继续优化，截至9月末，招行不良贷款率0.93%，较上年末下降0.14个百分点；拨备覆盖率443.14%，较上年末上升5.46个百分点。

当前，由于房地产调控政策日益趋紧，商业银行加强了对房地产领域风险防范。招行在三季报中重点提及，该行根据房地产行业调控政策、监管要求、行业运行装空，动态优化内部信贷政策。

截至9月末，招行对公房地产贷款余额3588.74亿元，较上年末增加165.54亿元，占贷款和垫款总额的6.93%，较上年末下降0.31个百分点。对公房地产贷款不良贷款率1.29%，较上年末上升1.06个百分点，低于公司贷款不良率0.18个百分点。

招行称，对公房地产贷款资产质量在可控范围内，承担信用风险的房地产业务客户结构保持良好，其中，高信用评级客户余额占比86.74%，总分行房地产战略客户余额占比64.78%。

再看个人住房贷款，截至9月末，招行个人住房贷款余额13353.82亿元，占贷款和垫款总额的25.79%，较上年末的26.73%下降0.94个百分点。个人住房贷款不良贷款率0.24%，较上年末下降0.06个百分点。

针对承担信用风险的房地产授信业务，招行将继续实施行业限额和客户限额管理，聚焦中心城市和战略客户，持续调整房地产客户及区域资产结构，对房地产业务及项目资金监管情况、房地产上下游产业链继续进行全面排查和持续跟踪，并根据具体风险情况逐笔充分计提拨备。

招行称，将密切跟踪房地产调控政策，加强房地产风险形势研判，预计在当前宏观环境及行业政策下，房地产领域资产质量将保持总体稳定。