日前，2021年沈阳第二次集中土地拍卖中，1小时拍出19宗地块，总面积145.82万平方米，建筑面积258.85万平方米，成交总金额达139亿元。

相比今年第一次集中土地拍卖中2小时拍出22宗地块，本次土拍速度更快。19宗地块的平均容积率1.78，比上一轮土拍容积率(1.89)进一步降低。19宗地块中，14宗底价成交，5宗有溢价。

19宗土地被13家房企拍得，其中6家房企拿地2宗。中海拿下皇姑的新乐地块、浑南的高深东路北-1地块，总金额42.5亿元，成为本次拿地最多、拿地金额最高的房企。其次为华发，拿地金额为33.43亿元，地块为和平的领事馆北街东、中心湖北路南。第三名中铁，拿地金额13.9亿元，地块为沈北的首开北-2地块、进步回迁西-1地块。

在本次集中土地拍卖中，出让总价最高的地块是位于和平区的领事馆北街东，该地块位于和平湾板块，浑南西路的东侧，是板块内比较稀缺居住用地，土地面积达12.5万平方米，是此次和平区拟出让地块中体量最大的一宗地块。该地块被华发以总价25.74亿元拿下，成交楼盘面价10310元/平方米，溢价率0.1%。

另一宗因“稀缺性”而热度很高的地块是新乐地块，该地块南侧是新乐遗址和地铁二号线新乐遗址站，东侧是辽宁友谊宾馆。该地块被中海收入囊中，成交价12520元/平方米，起始价为11990元/平方米，溢价率4.42%，总价24.64亿元。

此外，位于和平主城西塔板块、占地面积约1.9万平方米的西塔D地块以3.45亿元底价成交。位于新市府板块的高深东路北-1地块，以总价17.87亿元底价成交。（记者 张阿春）