来源:智通财经

智通财经APP获悉，时隔两年，共享办公巨头WeWork(WE.US)周四正式登陆纽交所，开盘后股价快速上涨。截至收盘，该股收涨13.49%，报11.731美元。

WeWork上一次做出上市的尝试还是在2019年，当时它还是房地产和科技行业的巨头。这家出租办公空间的公司被视为世界上最有价值的初创公司之一，也是纽约最大的办公室租户，在全球各地都有办公场所。

该公司联合创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)花了近10年时间精心打造公司的形象，但WeWork首次公开募股的招股书却彻底剥去了这种假象。公司的申请文件列出了诺伊曼的一系列个人和职业产生的冲突，比如明显的裙带关系、可疑的贷款和其他一些有争议的交易，以及不断增加的亏损。

公司2019年上半年的亏损为9.05亿美元，而且如果当时没有从一笔修改后的贷款中获得一次性会计收益，情况可能还会更糟。然而，这已经足以导致WeWork几近崩溃。几个月后，诺伊曼辞去了CEO的职位，WeWork几乎耗费了所有现金，最终其主要股东软银集团同意对公司进行纾困。

WeWork现任首席执行官是长期从事房地产行业的桑迪普·马特拉尼(Sandeep Mathrani)。但前老板诺伊曼的名字在2019年的IPO招股说明书中被提及了169次。在与BowX Acquisition公司进行合并，并通过SPAC的方式再次尝试在纳斯达克尝试上市的注册声明中，他的名字出现了197次。

虽然诺伊曼放弃了自己的管理职位，但他仍持有该公司9%的股份，净资产约23亿美元。现年42岁的诺伊曼还被授予了在大约4个月后以观察员身份重返WeWork董事会会议的权利。

在首次公开募股翻车后，WeWork的业务又进一步受到新冠疫情的打击。随着经济情况的不断恶化，员工们只能待在家里，因此许多客户取消了租约并停止支付租金。这导致了在今年第一季度，WeWork的亏损飙升至逾20亿美元。

WeWork的高管们近日表示，最近几个月情况有所好转。今年上半年的收入为11.9亿美元。尽管周四该公司股价上涨，但其市值还是只有约90亿美元，与软银在2019年对该公司的470亿美元估值相比相差甚远。

不过，软银和WeWork仍看到了光明的未来。他们表示，疫情后的办公环境将更有利于建设灵活的办公室。WeWork表示，随着员工越来越脱离常规办公室，越来越多的大型企业都会开始使用其提供的办公地点。

Mathrani曾在1月份指出，WeWork将在年底实现盈利。WeWork后来对这一预测进行了修正。公司表示，明年公司就将实现正的自由现金流。

头图来源：123RF

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