10月21日，资本邦了解到，港股公司当代置业(01107.HK)今日短暂停牌，原因待公布。

对此，市场一度恐慌，纷纷猜测：当代置业是不是也要爆雷？引起猜测的缘由就在于：10月11日，当代置业发文一则寻求缓还美元债公告。公告称，有关于2021年10月25日到期的2.5亿美元、票息12.85厘优先票据，拟延期至2022年1月25日。另外，公司董事会主席张雷和总裁张鹏有意提供合共约8亿元人民币股东贷款，预期于未来2-3月内完成。

10月20日，公司再发文，终止有关于2021年到期的12.85厘优先票据的同意征求。

资料显示，该票据自2019年4月25日起按年利率12.85%计息，并于2019年10月25日起每半年期末于每年4月25日及10月25日付息。待交换要约及同时发行新票据完成后，公司将于同时发行新票据中发行2.04亿美元的新票据，并根据交换要约发行0.96亿美元新票据，新票据本金总额合共为3亿美元。

事实上，为缓解流动性?；贝靡翟啻味酝庑佳扒竺涝蛊冢河?021年10月25日到期的2.5亿美元优先票据，拟延期至2022年1月25日。该笔即将到期的美元债发行于2019年4月，息票利率12.85%，总额3亿美元，目前剩余本金金额2.5亿美元。融资渠道方面，当代置业则主要通过借款、发债和股权等渠道融资。

而为了优化债务结构，当代置业也不得不频回购境外债务，同时开启“卖子换钱”。近日，当代置业旗下的物业公司第一服务控股（02107.HK)亦发布了停牌公告，以待公布收购合并消息。不过，即使按照停牌前的总市值计算，第一服务仅有13.7亿港元，还有49.09%的资产负债率。显然，靠出售物业公司获得的现金，难以覆盖即将到期的2.5亿美元的债务。

至此，业内认为，当代置业盈利能力一般，财务杠杆高企，融资成本居高不下，在房地产行业下行周期中面临债务和融资双重压力。今年以来，当代置业股价已跌去47.01%，当前总市值10.62亿港元。

头图来源：图虫

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