近日，杭州市政府官网正式发布了《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》，提出了未来五年杭州住房保障和房地产发展的发展目标、主要任务和保障措施。

《规划》明确，“十四五”期间杭州要建立健全长效机制，着力构建现代化的住房供给体系、完善房地产调控长效机制。具体到商品住宅来看，“十四五”期间要形成供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定、区域分布基本适配的发展格局，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，杭州市“十四五”期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米，五年开发总规模不少于8000万平方米。

《规划》指出，要优化市场供应结构，通过增加住宅用地供应、优化商品住房供应结构、加强区域商业规划论证、强化空间布局优化和功能完善提升等，使城市更健康、更安全、更宜居，成为人民群众高品质生活的空间。

《规划》明确，要加大住房保障力度，大力发展保障性租赁住房，探索共有产权住房建设，切实增加公租房有效供应。“十四五”期间，杭州要新建公租房约3万套、约180万方；新增公租房货币化补贴受益人口10.5万户(人)；新增保障性租赁住房30万套(间)；新开工共有产权住房3万套、270万方。

同时，加速“租购并举”建设，从加快构建多渠道租赁住房供应、完善土地支持政策、积极盘活存量用房、规范发展长租市场、加大政府扶持力度、加强住房租赁制度体系与平台建设等方面入手，加快发展住房租赁市场，“十四五”期间新增筹集市场租赁房源9万套(间)，形成供给充分，价格合理、经营服务规范、租赁关系稳定的市场体系，形成市场规则明确、政府监管到位、经营服务规范、权益保障充分的制度体系，实现供给结构明显优化、市场规范程度显着提高、租住品质大幅改善、满意度大幅提升的总体目标。

在全面提升居住品质方面，《规划》提出，结合推进住宅产业化建设、推进完整居住社区建设补短板行动、健全共建共治共享小区综合治理机制、提升物业管理服务水平和智慧化升级等任务，实现杭州市住宅小区物业服务覆盖率达85%以上；物业管理体制健全，业主大会与业主委员会治理能力全面提升；物业服务的智能化、信息化、低碳化明显提高，市场规范有序。