今年以来，房地产调控一直是热门话题。据钱报记者统计，目前浙江共有5个城市出台了住房限购和限售的相关楼市政策，分别是杭州、宁波、嘉兴、湖州和绍兴。另外，衢州、台州以及金华的义乌也出台了住房限售的政策。相比之下，究竟哪个城市的调控比较严呢?

从调控力度来看，宁波是全省最严的城市。4月16日，宁波扩大限购范围，同时提高购房门槛，非宁波市户籍的购房者购买限购区的房源时，需提供3年内连续缴纳24个月及以上、且无补交记录的社保证明。目前在限购区域内，宁波本地户口限购2套，外地户口(社保满2年)限购1套;限售方面，宁波市区住宅房源限售2年，以无房家庭名义优先认购限售5年，均按照拿到不动产证日算起。宁波二手房也加入限售范围，这一点比杭州更严。5月21日，宁波楼市政策升级，“拆迁户”也被加入限购限售队伍，这一规定“严格”程度也超过杭州。

在限售的年限上，绍兴更长。6月3日，绍兴发布房产调控新政，新政规定，在市区范围实施限购政策，暂停向在绍兴市区已拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。无论是新房还是二手房，绍兴都限售3年。

事实上，这一轮密集调控是在不少城市地价、房价普遍上涨情况下出台的。2020年绍兴柯桥区最高的一块地拍到20545元/㎡，而今年，同样板块的最高地价已经飙升至26719元/㎡，上涨约30%。而越城区27818元/㎡的地价也创下绍兴地价新高。今年4月绍兴新建商品住房以0.97%的环比涨幅，高居全国百城房价排行榜第四。

而国家统计局的数据显示，宁波4月的二手房价格同比上涨10.4%，高于杭州的8.7%。

业内人士分析，如果地价、房价继续上涨，省内某些重点城市可能还会加码调控政策。(本报记者孙晨李毅恒)