3月11日，港股上市公司越秀地产(00123.HK)昨日发布2021年全年业绩公告。公司营业收入为(人民币，下同)573.79亿元，同比增长24.10%;年内盈利52.74亿元，同比增加12.61%;权益持有人应占盈利35.89亿元，同比下降15.51%，核心净利润上升约为41.5亿元，同比上升3.2%;基本每股收益为1.16元。

董事会建议宣派2021年末期股息每股0.328港元(相当于每股人民币0.265元)，同比增长4.1%。全年派息每股0.654港元(相当于每股人民币0.536元)，同比增长9.0%。

销售业绩方面，集团全年录得合同销售(连同合营及联营公司项目的销售)金额约为1151.5亿元，同比上升20.2%，完成全年合同销售目标1122亿元的102.6%;合同销售均价约为每平方米2.76万元，同比上升9.5%。

按地区分，2021年的合同销售金额中，大湾区约占62.0%，华东地区约占22.5%，华中地区约占8.8%，北方地区约占4.0%，西南地区约占2.6%。

2021年业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，越秀地产2022年的合同销售目标为1235亿元，较2021年实际完成的1152亿元提升7%。

在“三道红线”方面，越秀地产表示，截至2021年12月31日，剔除预收款后的资产负债率为69.1%、净负债率47.1%，现金短债比为1.36倍，公司三道红线均保持绿档达标。

值得注意的是，集团就安排予集团物业的若干买家的按揭贷款所获授若干银行的按揭融资提供担保。截至2021年12月31日，所涉及相关担保的或然负债总额约为295.2亿元。

同一日，越秀地产公布2022年2月28日未经审计销售及2月份土地收购资料。

2022年2月，公司实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为28.24亿元，同比下降约39%，实现合同销售面积约为11.76万平方米，同比下降约31%。

2022年前2个月，公司累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约78.64亿元，同比下降约42%，累计合同销售面积约31.30万平方米，同比下降约35%。

土地收购方面，2月公司通过竞拍方式取得广州市一幅地块95.00%的实际权益。该地块位于广州市南沙区庆盛板块，地块总建筑面积约15.36万平方米，规划用途为产业园用地。代表公司实际权益的土地价款约为1.88亿元。

在2月，公司还通过合作方式取得佛山市一幅地块9.50%的实际权益。该地块位于佛山市南海区狮山镇，地块总建筑面积约17.64万平方米，规划用途为商住用地。代表公司实际权益的土地价款约为1.22亿元。