1月20日，今日港股市场内房股物管股继续大涨。

截至发稿，房地产板块方面，中环控股涨超14%，龙光集团、佳兆业集团均涨超10%。

消息面上，1月20日，央行最新一期LPR数据显示，贷款市场出现降息。具体来看，2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点。

业内人士认为，目前处于楼市恢复期与市场情绪修复期，此次适度调降5年期LPR，有助于带动房地产市场供给、消费两端的活跃程度，此外，还将推动中长期企业融资成本下降，从而提振制造业等实体经济的融资积极性。

受地产板块的利好影响，物管股也大幅上扬。截至发稿，合景悠活涨幅近15%居首，碧桂园服务涨近13%，金科服务、碧桂园服务均涨超12%。

中信证券在研报中表示，看好物业管理管理公司，该行业业绩高增长预计并不会发生变化。并指出，缴费率、收费水平、基础服务毛利率水平和业主增值服务是物业管理公司业绩影响因素中和开发周期基本无关的。

此外中信表示，年报期临近，主要物业管理公司的长期盈利增长中枢预测并无下调的压力，且一级市场并没有并购对价明显下降的迹象。